Pourquoi passer par une agence pour louer son bien immobilier ?

Il peut être tentant de s’occuper seul de la gestion locative de son logement pour faire des économies. Cependant, faire appel à un agent immobilier peut vous faire économiser beaucoup de temps et d’efforts et vous permettre de louer votre bien tout en respectant le cadre légal.

Les agents immobiliers s’assurent que votre logement est décent

La loi vous oblige à louer un logement décent. Mais certaines normes peuvent parfois rendre les propriétaires méfiants, qui ne savent pas forcément si leur logement répond à toutes les normes décentes et par où commencer. La mise en location de votre bien par l’intermédiaire d’une agence vous permet de vous appuyer sur le savoir-faire d’un professionnel pour que votre logement soit aux normes et puisse être loué en l’état. Un agent immobilier saura vous guider et vous accompagner si vous avez besoin de planifier des travaux et/ou des aménagements spécifiques.

Ils font le diagnostic nécessaire

Vous devez le faire diagnostiquer par un professionnel et le joindre au contrat de location. Ces diagnostics comprennent :

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

Identifier les risques d’exposition au plomb, le cas échéant

et déclarations de risques naturels et technologiques (inondations, tremblements de terre, pollutions chimiques, etc.)

Mais cette tâche peut être chronophage, car il faut trouver un professionnel, organiser sa venue, et recueillir des diagnostics immobiliers. Louez votre appartement par l’intermédiaire d’une agence et vous n’aurez pas à vous occuper de tout cela.

Veuillez fixer le loyer au prix du marché avec l’agence immobilière

Fixer le loyer le plus juste n’est pas une mince affaire, car cela nécessite surtout une bonne connaissance du marché immobilier local. Ainsi, un agent immobilier mettant en location votre bien est le mieux placé pour évaluer l’ensemble des critères à prendre en compte : la situation du bien, son état général, sa surface, le nombre de pièces, l’agencement, la présence ou l’absence d’espace extérieur, et dans le même secteur un similaire Le loyer demandé par le bien. Un agent immobilier est une personne de terrain qui peut vous expliquer quels critères sont pris en compte et quels loyers vous intéressent le plus compte tenu du marché et des besoins des locataires solvables.

Rédigez le bail de location dans les règles de l’art

Le contrat de bail location doit être signé avec le locataire et doit être rédigé avec soin. Il s’agit d’un document qui gère les loyers, énonce les droits et obligations des locataires, et doit contenir certaines mentions obligatoires et référencer certains textes légaux pour être valide. Bref, les baux sont très structurés et ne doivent pas être rédigés à la légère. Les agents immobiliers comprennent parfaitement le cadre juridique applicable aux locations et fournissent des contrats légaux pour vous protéger en tant que propriétaire et faciliter les relations futures avec les locataires.